Estimation théorique
Rue des Lilas,62112 Corbehem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,62112-Corbehem indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbehem (62240), comprenant 2356 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbehem (62240), comprenant 2356 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 14 | RUE DE GOUY | 2 | 48 | 188 | 62000€ | 1292€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE SAILLY | 2 | 46 | 92 | 25000€ | 543€ |
2021-12-28 | 37 | RUE DE SAILLY | 2 | 56 | 76 | 90000€ | 1607€ |
2020-02-22 | 48 | AV DES CHARMES | 6 | 110 | 580 | 186200€ | 1693€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 78 | 230 | 107550€ | 1379€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 78 | 230 | 139165€ | 1784€ |
2019-05-22 | 32 | RUE DE GOUY | 9 | 320 | 413 | 307000€ | 959€ |
2019-05-06 | 41 | RUE DE SAILLY | 5 | 81 | 622 | 100000€ | 1235€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE GOUY | 4 | 80 | 314 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 230 | 87420€ | 1093€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DU VERGER | 6 | 91 | 336 | 99450€ | 1093€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 230 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 251 | 103550€ | 1381€ |
2021-09-15 | 49 | RUE DE SAILLY | 5 | 74 | 274 | 144400€ | 1951€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 352 | 120000€ | 1463€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 79 | 142900€ | 1588€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 380 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 366 | 155000€ | 1476€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 84 | 344 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DU CENTRE | 6 | 98 | 315 | 162000€ | 1653€ |
2021-11-25 | 23 | AV DES CHARMES | 5 | 141 | 557 | 261550€ | 1855€ |
2020-02-17 | 2 | CHE BRULE | 2 | 58 | 334 | 118100€ | 2036€ |
2022-02-14 | 8 | DIG DE LA SCARPE | 5 | 113 | 271 | 160000€ | 1416€ |
2020-07-27 | 20 | RUE DE SAILLY | 7 | 203 | 155 | 256200€ | 1262€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 247 | 138500€ | 1689€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DES SAULES | 5 | 78 | 359 | 163000€ | 2090€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU CENTRE | 6 | 92 | 431 | 139500€ | 1516€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 205 | 76000€ | 974€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 198 | 158350€ | 1131€ |
2019-11-12 | 12 | DIG DE LA SCARPE | 4 | 84 | 530 | 45000€ | 536€ |
2022-10-28 | 59 | RUE DES SAULES | 4 | 82 | 294 | 149000€ | 1817€ |
2021-09-14 | 65 | RUE DE SAILLY | 6 | 128 | 98 | 125000€ | 977€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 122 | 191 | 180000€ | 1475€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 245 | 82000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 37 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 245 | 175000€ | 2134€ |
2022-01-10 | 14 | DIG DE LA SCARPE | 3 | 50 | 214 | 42900€ | 858€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DU BASSIN | 4 | 93 | 75 | 129000€ | 1387€ |
2023-02-06 | 73 | RUE DE SAILLY | 4 | 65 | 698 | 166250€ | 2558€ |
2019-07-18 | 19 | CHE BRULE | 3 | 80 | 526 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 474 | 147000€ | 1615€ |
2022-02-07 | 28 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 440 | 115000€ | 1742€ |
2021-01-29 | 66 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 394 | 183475€ | 2211€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 408 | 178000€ | 2171€ |
2020-09-30 | 35 | CHE BRULE | 4 | 64 | 526 | 107500€ | 1680€ |
2020-06-22 | 49 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 296 | 153175€ | 2127€ |
2020-05-07 | 60 | RUE DES SAULES | 4 | 66 | 307 | 100000€ | 1515€ |
2019-09-04 | 51 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 304 | 130500€ | 1977€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 387 | 101950€ | 1359€ |
2022-07-26 | 49 | CHE BRULE | 4 | 68 | 503 | 142900€ | 2101€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 386 | 150000€ | 1923€ |
2023-02-10 | 44 | RUE DE GOUY | 6 | 74 | 375 | 193100€ | 2609€ |
2020-05-26 | 53 | CHE BRULE | 4 | 76 | 519 | 114300€ | 1504€ |
2019-08-28 | 57 | CHE BRULE | 4 | 78 | 501 | 118000€ | 1513€ |
2022-08-31 | 57 | CHE BRULE | 4 | 78 | 501 | 128000€ | 1641€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DES ACACIAS | 6 | 92 | 446 | 143500€ | 1560€ |
2021-06-04 | 48 | RUE DE GOUY | 5 | 130 | 416 | 177400€ | 1365€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 493 | 152000€ | 1949€ |
2019-05-14 | 69 | CHE BRULE | 4 | 67 | 555 | 96000€ | 1433€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 345 | 125000€ | 1603€ |
2022-01-14 | 73 | CHE BRULE | 4 | 68 | 504 | 119000€ | 1750€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 525 | 100000€ | 500€ |
2021-05-21 | 113 | RUE DE COURCHELETTES | 5 | 92 | 469 | 145000€ | 1576€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DE COURCHELETTES | 4 | 114 | 345 | 221500€ | 1943€ |
2021-04-02 | 119 | RUE DE COURCHELETTES | 5 | 93 | 302 | 161000€ | 1731€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 54 | 51500€ | 1144€ |
2023-01-09 | 13 | RUE BOCQUET | 5 | 116 | 158 | 68000€ | 586€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 276 | 85000€ | 759€ |
2022-08-31 | 32 | RUE BOCQUET | 6 | 125 | 251 | 120000€ | 960€ |
2022-09-12 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 75 | 311 | 129000€ | 1720€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 271 | 140000€ | 1228€ |
2019-05-21 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 516 | 152680€ | 1527€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 149 | 350 | 206500€ | 1386€ |
2020-07-31 | 28 | RUE BOCQUET | 5 | 113 | 223 | 58000€ | 513€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 75 | 306 | 138700€ | 1849€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 67 | 335 | 100000€ | 1493€ |
2022-08-18 | 24 | RUE BOCQUET | 5 | 92 | 253 | 119100€ | 1295€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 0 | 61 | 398 | 113000€ | 1852€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 72 | 455 | 75000€ | 1042€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 100 | 395 | 147230€ | 1472€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 97 | 405 | 157000€ | 1619€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DE COURCHELETTES | 5 | 103 | 392 | 139900€ | 1358€ |
2022-04-08 | 49 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 104 | 133000€ | 1511€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 336 | 162000€ | 2382€ |
2022-08-31 | 52 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 329 | 130000€ | 1204€ |
2019-06-14 | 64 | RUE DE GOUY | 6 | 90 | 306 | 99450€ | 1105€ |
2020-07-24 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 88 | 96 | 107350€ | 1220€ |
2022-09-27 | 20 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 118 | 108 | 153000€ | 1297€ |
2019-06-27 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 88 | 158 | 106000€ | 1205€ |
2021-09-20 | 13 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 381 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-02 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 116 | 85000€ | 966€ |
2019-11-28 | 41 | RUE FOURCY | 5 | 100 | 471 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DE GOUY | 4 | 85 | 428 | 158705€ | 1867€ |
2021-06-02 | 37 | RUE FOURCY | 4 | 63 | 289 | 130000€ | 2063€ |
2020-10-19 | 39 | RUE DE GOUY | 5 | 152 | 727 | 121000€ | 796€ |
2022-08-30 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 486 | 108270€ | 1140€ |
2022-04-08 | 33 | RUE FOURCY | 4 | 63 | 359 | 90000€ | 1429€ |
2020-10-23 | 5 | RUE FOURCY | 6 | 110 | 461 | 169000€ | 1536€ |
2020-01-28 | 76 | RUE DE GOUY | 4 | 68 | 333 | 129000€ | 1897€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES GROSSES BORNES | 6 | 126 | 477 | 177500€ | 1409€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DES GROSSES BORNES | 7 | 153 | 640 | 195900€ | 1280€ |
2021-02-22 | 3 | AV ANDRE EVRARD | 4 | 73 | 60 | 144900€ | 1985€ |
2021-11-27 | 1 | AV ANDRE EVRARD | 4 | 86 | 48 | 136500€ | 1587€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DES GROSSES BORNES | 4 | 93 | 62 | 170000€ | 1828€ |
2021-05-10 | 21 | RUE FOURCY | 5 | 92 | 468 | 92000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 25 | RUE FOURCY | 5 | 92 | 554 | 180000€ | 1957€ |
2021-05-07 | 80 | RUE DE GOUY | 5 | 85 | 333 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES GROSSES BORNES | 4 | 68 | 515 | 141000€ | 2074€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DE LA GARE | 3 | 140 | 106 | 162000€ | 1157€ |
2023-06-27 | 55 | RUE DE GOUY | 3 | 64 | 598 | 45000€ | 703€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DES GROSSES BORNES | 6 | 98 | 585 | 172000€ | 1755€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DU RACCORDEMENT | 4 | 98 | 529 | 103000€ | 1051€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DU RACCORDEMENT | 4 | 68 | 513 | 95000€ | 1397€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU JAMBON | 4 | 82 | 586 | 3286620€ | 40081€ |
2020-01-24 | 49 | RUE DE LA GARE | 6 | 90 | 321 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-12 | 53 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 566 | 158150€ | 953€ |
2021-05-03 | 24 | RUE FERDINAND BEGHIN | 6 | 137 | 782 | 257350€ | 1878€ |
2020-10-06 | 4 | RUE FERDINAND BEGHIN | 4 | 75 | 311 | 83000€ | 1107€ |
2020-10-12 | 6 | RUE FERDINAND BEGHIN | 5 | 81 | 310 | 135000€ | 1667€ |
2019-05-07 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 304 | 49500€ | 678€ |
2020-08-26 | 87 | CITE BRISSE | 4 | 96 | 788 | 243000€ | 2531€ |
2020-05-28 | 9 | CHE DE LAMBRES | 5 | 92 | 675 | 160000€ | 1739€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE LAMBRES | 7 | 122 | 668 | 162000€ | 1328€ |
2020-11-09 | 93 | CITE BRISSE | 5 | 130 | 428 | 85000€ | 654€ |
2021-04-30 | 116 | RUE DE LAMBRES | 4 | 129 | 408 | 155000€ | 1202€ |
2021-08-09 | 101 | CITE BRISSE | 5 | 105 | 656 | 150400€ | 1432€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU CAP MADIOT | 6 | 83 | 222 | 179000€ | 2157€ |
2023-02-06 | 3 | VC PAVE DE CORBEHEM | 4 | 79 | 553 | 92000€ | 1165€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU CAP MADIOT | 5 | 83 | 363 | 90000€ | 1084€ |
2021-05-04 | 7 | VC PAVE DE CORBEHEM | 5 | 86 | 569 | 170565€ | 1983€ |
2019-09-27 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 387 | 130000€ | 1512€ |
2019-10-28 | 114 | RUE ARISTIDE DESOBRY | 4 | 100 | 266 | 220250€ | 2203€ |
2019-09-23 | 52 | RUE DU BOURG | 4 | 105 | 56 | 149000€ | 1419€ |
2020-10-07 | 606 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 78 | 376 | 156500€ | 2006€ |
2023-04-17 | 616 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 78 | 169 | 167635€ | 2149€ |
2020-09-28 | 620 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 206 | 133950€ | 1717€ |
2022-02-07 | 500 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 311 | 124000€ | 1590€ |
2019-06-24 | 203 | SQ DES ALLIES | 4 | 78 | 225 | 159150€ | 2040€ |
2022-04-29 | 444 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 296 | 156000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 435 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 96 | 554 | 209860€ | 2186€ |
2019-09-25 | 424 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-09 | 812 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 81 | 400 | 154000€ | 1901€ |
2021-09-30 | 854 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 83 | 463 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-25 | 191 | SQ DES ALLIES | 4 | 78 | 272 | 54500€ | 699€ |
2020-02-11 | 79 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 111 | 337 | 132100€ | 1190€ |
2019-12-06 | 81 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 73 | 232 | 95000€ | 1301€ |
2019-08-30 | 86 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 73 | 270 | 129000€ | 1767€ |
2019-10-31 | 60 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 318 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-06 | 77 | RUE DE LORETTE | 5 | 70 | 324 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-28 | 186 | RUE DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 272 | 144000€ | 1846€ |
2019-06-18 | 61 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 238 | 136000€ | 1183€ |